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2019年4月资产评估历年真题

卷面总分：100分试卷年份：2019年4月是否有答案：有作答时间： 150分钟

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试题序号

45

预计A企业未来5年的预期利润总额分别为340万元、345万元、350万元、345万元和340万元，该企业付息负债占权益和付息负债之和的60%，平均付息负债成本为7%，在未来5年中平均每年付息负债利息额为30万元。评估时市场平均收益率为11%，无风险报酬率为4%，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为1.2。企业所得税税率为25%，生产经营比较平稳。试运用年金资本化法计算A企业整体价值。(列出计算过程，以“万元”为单位，计算结果保留两位小数)

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下列属于土地经济特征的有（）

A、供给的稀缺性
B、可垄断性
C、不可再生性
D、土地利用多方向性
E、社会经济地理位置的可变性

规划限制一般被归结为是影响土地价格的（）

A、一般因素
B、区域因素
C、个别因素
D、行政因素

资产的在用价值评估时无需考虑资产的最佳用途或资产变现所能实现的价值量。

A、正确
B、错误

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